{"id":419,"date":"2014-01-17T10:53:45","date_gmt":"2014-01-17T09:53:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gjuke.se\/?page_id=419"},"modified":"2025-01-18T14:13:47","modified_gmt":"2025-01-18T13:13:47","slug":"forslag-till-nya-stadgar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.gjuke.se\/?page_id=419","title":{"rendered":"Stadgar"},"content":{"rendered":"

Stadgar f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen <\/span>Gjuke<\/span><\/span><\/h1>\n

Ladda ner h\u00e4r!<\/a><\/p>\n

NAMN, \u00c4NDAM\u00c5L OCH S\u00c4TE<\/p>\n

\u00a71<\/p>\n

F\u00f6reningens namn \u00e4r Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen Gjuke. F\u00f6reningen har till \u00e4ndam\u00e5l att fr\u00e4mja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i f\u00f6reningens hus uppl\u00e5ta bost\u00e4der och lokaler \u00e5t medlemmarna till nyttjande utan tidsbegr\u00e4nsning. Medlems r\u00e4tt i f\u00f6reningen p\u00e5 grund av s\u00e5dan uppl\u00e5telse kallas bostadsr\u00e4tt. Medlem som innehar bostadsr\u00e4tt kallas bostadsr\u00e4ttsinnehavare.\u00a0 Styrelsen har sitt s\u00e4te i Uppsala.<\/p>\n

MEDLEMSKAP<\/p>\n

\u00a72<\/p>\n

Medlemskap i f\u00f6reningen kan beviljas den som erh\u00e5ller bostadsr\u00e4tt genom uppl\u00e5telse av f\u00f6reningen eller som \u00f6vertar bostadsr\u00e4tt i f\u00f6reningens hus. Juridisk person, dock ej kommun eller region, som f\u00f6rv\u00e4rvat bostadsr\u00e4tt till bostadsl\u00e4genhet f\u00e5r v\u00e4gras medlemskap i f\u00f6reningen.<\/p>\n

\u00a73<\/p>\n

Fr\u00e5gan om att anta en medlem avg\u00f6rs av styrelsen. Ans\u00f6kan skall g\u00f6ras skriftligen och styrelsen \u00e4r skyldig att snarast, normalt inom en m\u00e5nad fr\u00e5n det att ans\u00f6kan om medlemskap kom in till f\u00f6reningen, avg\u00f6ra fr\u00e5gan om medlemskap.<\/p>\n

INSATS OCH AVGIFTER MM<\/p>\n

\u00a74<\/p>\n

Insats, \u00e5rsavgift och i f\u00f6rekommande fall uppl\u00e5telseavgift fastst\u00e4lls av styrelsen. \u00c4ndring av insats skall dock alltid beslutas av f\u00f6reningsst\u00e4mman.<\/p>\n

F\u00f6reningens l\u00f6pande kostnader och utgifter samt avs\u00e4ttning till fonder skall finansieras genom att bostadsr\u00e4ttshavarna betalar \u00e5rsavgifter till f\u00f6reningen. \u00c5rsavgifterna f\u00f6rdelas p\u00e5 bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genheterna i f\u00f6rh\u00e5llande till l\u00e4genheternas andelstal. I \u00e5rsavgiften ing\u00e5ende kostnader f\u00f6r v\u00e4rme och varmvatten, el, renh\u00e5llning eller konsumtionsvatten kan ber\u00e4knas efter f\u00f6rbrukning eller ytenhet.<\/p>\n

\u00c5rsavgiften skall betalas senast sista vardagen f\u00f6re kalenderm\u00e5nads b\u00f6rjan om inte styrelsen beslutar annat.<\/p>\n

F\u00f6r uthyrning av lokaler i f\u00f6reningens hus liksom f\u00f6r tillkommande nyttigheter som utnyttjas endast av vissa medlemmar s\u00e5som uppl\u00e5telse av parkeringsplats, extra f\u00f6rr\u00e5dsutrymme o dyl. utg\u00e5r s\u00e4rskild ers\u00e4ttning som best\u00e4ms av styrelsen.<\/p>\n

Uppl\u00e5telseavgift, \u00f6verl\u00e5telseavgift och pants\u00e4ttningsavgift f\u00e5r tas ut efter beslut av styrelsen. \u00d6verl\u00e5telseavgiften f\u00e5r uppg\u00e5 till h\u00f6gst 3,5 % och pants\u00e4ttningsavgiften till h\u00f6gst 1,5 % av det basbelopp som g\u00e4ller f\u00f6r tidpunkten f\u00f6r ans\u00f6kan om medlemskap respektive tidpunkten f\u00f6r underr\u00e4ttelse om pants\u00e4ttning. F\u00f6rv\u00e4rvaren av bostadsr\u00e4tten svarar f\u00f6r att \u00f6verl\u00e5telseavgiften betalas. Pants\u00e4ttningsavgift betalas av pants\u00e4ttaren.<\/p>\n

Avgiften skall betalas p\u00e5 det s\u00e4tt styrelse best\u00e4mmer. Om inte avgiften betalas i r\u00e4tt tid utg\u00e5r dr\u00f6jsm\u00e5lsr\u00e4nta enligt r\u00e4ntelagen p\u00e5 den obetalda avgiften fr\u00e5n f\u00f6rfallodagen till dess betalning sker samt p\u00e5minnelseavgift enligt lagen om ers\u00e4ttning f\u00f6r inkassokostnader mm.<\/p>\n

\u00d6VERG\u00c5NG AV BOSTADSR\u00c4TT<\/p>\n

\u00a75<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r fritt \u00f6verl\u00e5ta sin bostadsr\u00e4tt. F\u00f6rv\u00e4rvare av bostadsr\u00e4tt skall skriftligen ans\u00f6ka om medlemskap i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen. I ans\u00f6kan skall anges personnummer och hittillsvarande adress. \u00d6verl\u00e5taren skall till styrelsen anm\u00e4la sin nya adress. Bostadsr\u00e4ttshavaren som \u00f6verl\u00e5tit sin bostadsr\u00e4tt till annan medlem skall till bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen inl\u00e4mna skriftlig anm\u00e4lan om \u00f6verl\u00e5telse med angivande av \u00f6verl\u00e5telsedag samt till vem \u00f6verl\u00e5telsen skett. Styrkt kopia av f\u00f6rv\u00e4rvshandlingen skall alltid bifogas anm\u00e4lan\/ans\u00f6kan.<\/p>\n

\u00d6VERL\u00c5TELSEAVTALET<\/p>\n

\u00a76<\/p>\n

Ett avtal om \u00f6verl\u00e5telse av bostadsr\u00e4tt genom k\u00f6p skall uppr\u00e4ttas skriftligen och skrivas under av s\u00e4ljaren och k\u00f6paren. I avtalet skall anges den l\u00e4genhet som \u00f6verl\u00e5telsen avser samt k\u00f6peskillingen.<\/p>\n

Motsvarande skall g\u00e4lla vid byte eller g\u00e5va. En \u00f6verl\u00e5telse som inte uppfyller dessa f\u00f6reskrifter \u00e4r ogiltig.<\/p>\n

\u00a77<\/p>\n

N\u00e4r en bostadsr\u00e4tt \u00f6verl\u00e5tits till en ny innehavare, f\u00e5r denne \u00f6verta bostadsr\u00e4tten och flytta in i l\u00e4genheten endast om han har antagits som medlem i f\u00f6reningen. En \u00f6verl\u00e5telse \u00e4r ogiltig om den som en bostadsr\u00e4tt \u00f6verl\u00e5tits till inte antas till medlem i f\u00f6reningen.<\/p>\n

Ett d\u00f6dsbo efter en avliden bostadsr\u00e4ttshavare f\u00e5r ut\u00f6va bostadsr\u00e4tten trots d\u00f6dsboet inte \u00e4r medlem i f\u00f6reningen. Efter tre \u00e5r fr\u00e5n d\u00f6dsfallet f\u00e5r f\u00f6reningen dock uppmana d\u00f6dsboet att inom sex m\u00e5nader fr\u00e5n uppmaningen visa att bostadsr\u00e4tten ing\u00e5tt i bodelningen eller arvskifte med anledning av bostadsr\u00e4ttshavarens d\u00f6d eller att n\u00e5gon, som inte f\u00e5r v\u00e4gra intr\u00e4de i f\u00f6reningen, f\u00f6rv\u00e4rvat bostadsr\u00e4tten och s\u00f6kt medlemskap. Om den tid som angetts i uppmaningen inte iakttas, f\u00e5r bostadsr\u00e4tten tv\u00e5ngsf\u00f6rs\u00e4ljas f\u00f6r d\u00f6dsboets r\u00e4kning.<\/p>\n

Andra stycket ovan \u00e4ger motsvarande till\u00e4mpning f\u00f6r juridisk person som \u00e4r kreditgivare och som har pantr\u00e4tt i l\u00e4genheten.<\/p>\n

R\u00c4TT TILL MEDLEMSKAP VID \u00d6VERG\u00c5NG AV BOSTADSR\u00c4TT<\/p>\n

\u00a78<\/p>\n

Den som en bostadsr\u00e4tt \u00f6verg\u00e5tt till f\u00e5r inte v\u00e4gras medlemskap i f\u00f6reningen om f\u00f6reningen sk\u00e4ligen b\u00f6r godta f\u00f6rv\u00e4rvaren som bostadsr\u00e4ttshavare. Om det kan antas att f\u00f6rv\u00e4rvaren f\u00f6r egen del inte permanent skall bos\u00e4tta sig i bostadsr\u00e4ttsl\u00e4genheten har f\u00f6reningen r\u00e4tt att v\u00e4gra medlemskap. Om f\u00f6rv\u00e4rvaren i strid med 7 \u00a7 1 st. ut\u00f6var bostadsr\u00e4tten och flyttar in i l\u00e4genheten innan han antagits till medlem har f\u00f6reningen r\u00e4tt att v\u00e4gra medlemskap. En juridisk person som \u00e4r medlem i bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen f\u00e5r inte utan samtycke av styrelsen genom \u00f6verl\u00e5telse f\u00f6rv\u00e4rva bostadsr\u00e4tt till en bostadsl\u00e4genhet. Den som har f\u00f6rv\u00e4rvat andel i bostadsr\u00e4tt f\u00e5r v\u00e4gras medlemskap i f\u00f6reningen om inte bostadsr\u00e4tten efter f\u00f6rv\u00e4rvet innehas av makar eller s\u00e5dana sambor p\u00e5 vilken sambolagen skall till\u00e4mpas.<\/p>\n

\u00a79<\/p>\n

Om en bostadsr\u00e4tt \u00f6verg\u00e5tt genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande f\u00f6rv\u00e4rv och f\u00f6rv\u00e4rvaren inte antagits till medlem, f\u00e5r f\u00f6reningen anmana f\u00f6rv\u00e4rvaren att inom sex m\u00e5nader fr\u00e5n anmaningen visa att n\u00e5gon, som inte f\u00e5r v\u00e4gras intr\u00e4de i f\u00f6reningen, f\u00f6rv\u00e4rvat bostadsr\u00e4tten och s\u00f6kt medlemskap. Iakttas inte den tid som angetts i anmaningen, f\u00e5r bostadsr\u00e4tten s\u00e4ljas genom tv\u00e5ngsf\u00f6rs\u00e4ljning f\u00f6r f\u00f6rv\u00e4rvarens r\u00e4kning.<\/p>\n

BOSTADSR\u00c4TTSHAVARENS R\u00c4TTIGHETER OCH SKYLDIGHETER<\/p>\n

\u00a710<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavaren b\u00f6r teckna och vidmakth\u00e5lla hemf\u00f6rs\u00e4kring och d\u00e4rtill s\u00e5 kallad till\u00e4ggsf\u00f6rs\u00e4kring.<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavaren ska p\u00e5 egen bekostnad h\u00e5lla l\u00e4genhetens inre med tillh\u00f6rande \u00f6vriga utrymmen i gott skick. Det g\u00e4ller \u00e4ven mark om s\u00e5dan ing\u00e5r i uppl\u00e5telsen.<\/p>\n

F\u00f6reningen svarar f\u00f6r reparationer av stamledningar f\u00f6r avlopp, v\u00e4rme, gas, el och vatten, och f\u00f6r ventilationskanaler som f\u00f6reningen f\u00f6rsett l\u00e4genheten med. F\u00f6reningen svarar ocks\u00e5 i \u00f6vrigt f\u00f6r att fastigheten h\u00e5lls i gott skick.<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavarens ansvar f\u00f6r l\u00e4genheten omfattar bland annat;<\/p>\n

– ytbel\u00e4ggning p\u00e5 rummens alla v\u00e4ggar, golv och tak j\u00e4mte underliggande ytbehandling, som kr\u00e4vs f\u00f6r att anbringa ytbel\u00e4ggningen p\u00e5 ett fackmannam\u00e4ssigt s\u00e4tt<\/p>\n

– icke b\u00e4rande innerv\u00e4ggar<\/p>\n

– glas och b\u00e5gar i l\u00e4genhetens ytter- och innerf\u00f6nster med tillh\u00f6rande beslag, handtag, l\u00e5sanordning, v\u00e4dringsfilter och t\u00e4tningslister samt all m\u00e5lning f\u00f6rutom utv\u00e4ndig m\u00e5lning och kittning<\/p>\n

– till ytterd\u00f6rr h\u00f6rande beslag, g\u00e5ngj\u00e4rn och glas, handtag, ringklocka, brevinkast och l\u00e5s inklusive nycklar. Bostadsr\u00e4ttshavare svarar \u00e4ven f\u00f6r all m\u00e5lning med undantag f\u00f6r m\u00e5lning av ytterd\u00f6rrens utsida; motsvarande g\u00e4ller f\u00f6r balkong- eller altand\u00f6rr<\/p>\n

– innerd\u00f6rrar och s\u00e4kerhetsgrindar<\/p>\n

– lister, foder och stuckaturer<\/p>\n

– elradiatorer, i fr\u00e5ga om vattenfyllda radiatorer svarar bostadsr\u00e4ttshavaren endast f\u00f6r m\u00e5lning<\/p>\n

– elektrisk golvv\u00e4rme, som bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00f6rsett l\u00e4genheten med<\/p>\n

– eldst\u00e4der, dock inte tillh\u00f6rande r\u00f6kg\u00e5ngar<\/p>\n

– varmvattenberedare<\/p>\n

– ledningar f\u00f6r vatten och avlopp till de delar dessa \u00e4r \u00e5tkomliga inne i l\u00e4genheten och betj\u00e4nar endast bostadsr\u00e4ttshavarens l\u00e4genhet<\/p>\n

– undercentral (s\u00e4kringssk\u00e5p) och d\u00e4rifr\u00e5n utg\u00e5ende el- och informationsledningar (telefon, kabel-tv, datan\u00e4t med mera) i l\u00e4genheten, kanalisationer, brytare, eluttag och armaturer<\/p>\n

– ventiler och luftinsl\u00e4pp, dock endast m\u00e5lning<\/p>\n

– brandvarnare<\/p>\n

I badrum, duschrum eller annat v\u00e5trum samt i WC svarar bostadsr\u00e4ttshavaren d\u00e4rut\u00f6ver bland annat \u00e4ven f\u00f6r:<\/p>\n

– till v\u00e4gg och golv h\u00f6rande fuktisolerande skikt<\/p>\n

– inredning och belysningsarmaturer<\/p>\n

– vitvaror och sanitetsporslin<\/p>\n

– golvbrunn med tillh\u00f6rande kl\u00e4mring till den del det \u00e4r \u00e5tkomligt fr\u00e5n l\u00e4genheten<\/p>\n

– rensning av golvbrunn och vattenl\u00e5s<\/p>\n

– tv\u00e4ttmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar p\u00e5 vattenledning<\/p>\n

– kranar och avst\u00e4ngningsventiler<\/p>\n

– ventilationsfl\u00e4kt, om s\u00e5dan givits till\u00e5telse att installera<\/p>\n

– elektrisk handdukstork<\/p>\n

I k\u00f6k eller motsvarande utrymme svarar bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00f6r all inredning och utrustning s\u00e5som bland annat:<\/p>\n

– vitvaror<\/p>\n

– k\u00f6ksfl\u00e4kt<\/p>\n

– rensning av vattenl\u00e5s<\/p>\n

– diskmaskin inklusive ledningar och anslutningskopplingar p\u00e5 vattenledning<\/p>\n

– kranar och avst\u00e4ngningsventiler.<\/p>\n

Anordningar s\u00e5som markiser, balkonginglasning, belysningsarmaturer, solskydd, parabolantenner etc. f\u00e5r monteras p\u00e5 husets utsida endast efter styrelsens skriftliga godk\u00e4nnande. Bostadsr\u00e4ttsinnehavaren svarar f\u00f6r sk\u00f6tsel och underh\u00e5ll av s\u00e5dana anordningar. Om det beh\u00f6vs f\u00f6r husets underh\u00e5ll eller f\u00f6r att fullg\u00f6ra myndighetsbeslut \u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren skyldig att, efter uppmaning fr\u00e5n styrelsen, demontera anordningar.<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavare svarar f\u00f6r reparation i anledning av brand eller vattenledningsskada i l\u00e4genheten endast om skadan har uppkommit genom bostadsr\u00e4ttshavarens eget v\u00e5llande eller genom v\u00e5rdsl\u00f6shet eller f\u00f6rsummelse av n\u00e5gon som tillh\u00f6r hans hush\u00e5ll eller g\u00e4star honom eller av annan som han inrymt i l\u00e4genheten eller som utf\u00f6rt arbete f\u00f6r hans r\u00e4kning. Samma ansvarsf\u00f6rdelning g\u00e4ller om ohyra f\u00f6rekommer i l\u00e4genheten.<\/p>\n

I fr\u00e5ga om brandskada som bostadsr\u00e4ttshavaren inte sj\u00e4lv v\u00e5llat g\u00e4ller vad som nu sagts endast om bostadsr\u00e4ttshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta.<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavaren svarar f\u00f6r renh\u00e5llning och sn\u00f6skottning av till l\u00e4genheten h\u00f6rande balkong eller terrass.<\/p>\n

\u00a711<\/p>\n

Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte utan styrelsens tillst\u00e5nd utf\u00f6ra en \u00e5tg\u00e4rd i l\u00e4genheten som innefattar
\n1. ingrepp i en b\u00e4rande konstruktion,<\/p>\n

    \n
  1. installation eller \u00e4ndring av ledningar f\u00f6r avlopp, v\u00e4rme, gas eller vatten,<\/li>\n
  2. installation eller \u00e4ndring av anordning f\u00f6r ventilation,<\/li>\n
  3. installation eller \u00e4ndring av eldstad eller r\u00f6kkanal, eller annan p\u00e5verkan p\u00e5 brandskyddet, eller<\/li>\n
  4. n\u00e5gon annan v\u00e4sentlig f\u00f6r\u00e4ndring av l\u00e4genheten.<\/li>\n<\/ol>\n

    F\u00f6r en l\u00e4genhet som har s\u00e4rskilda historiska, kulturhistoriska, milj\u00f6m\u00e4ssiga eller konstn\u00e4rliga v\u00e4rden kr\u00e4vs alltid tillst\u00e5nd f\u00f6r en \u00e5tg\u00e4rd som inneb\u00e4r att ett s\u00e5dant v\u00e4rde p\u00e5verkas.<\/p>\n

    Styrelsen f\u00e5r v\u00e4gra att ge tillst\u00e5nd till en \u00e5tg\u00e4rd endast om den \u00e4r till p\u00e5taglig skada eller ol\u00e4genhet f\u00f6r f\u00f6reningen. Ett tillst\u00e5nd f\u00e5r f\u00f6renas med villkor. Om bostadsr\u00e4ttshavaren \u00e4r missn\u00f6jd med styrelsens beslut f\u00e5r han eller hon beg\u00e4ra att hyresn\u00e4mnden pr\u00f6var fr\u00e5gan.<\/p>\n

    \u00a712<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren \u00e4r skyldig att n\u00e4r han anv\u00e4nder l\u00e4genheten och andra delar av fastigheten iaktta allt som fodras f\u00f6r att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Han skall r\u00e4tta sig efter de s\u00e4rskilda regler som f\u00f6reningen meddelar i \u00f6verensst\u00e4mmelse med ortens sed. Bostadsr\u00e4ttshavaren skall h\u00e5lla noggrann tillsyn \u00f6ver att detta ocks\u00e5 iakttas av den som tillh\u00f6r hans hush\u00e5ll eller g\u00e4star honom eller av n\u00e5gon annan som han inrymt i l\u00e4genheten eller som d\u00e4r utf\u00f6r arbete f\u00f6r hans r\u00e4kning.<\/p>\n

    F\u00f6rem\u00e5l som enligt vad bostadsr\u00e4ttshavaren vet \u00e4r eller med sk\u00e4l kan misst\u00e4nkas vara beh\u00e4ftad med ohyra f\u00e5r inte f\u00f6ras in i l\u00e4genheten.<\/p>\n

    \u00a713<\/p>\n

    F\u00f6retr\u00e4dare f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen har r\u00e4tt att f\u00e5 komma in i l\u00e4genheten och tillh\u00f6rande f\u00f6rr\u00e5dsutrymmen n\u00e4r det beh\u00f6vs f\u00f6r tillsyn eller f\u00f6r att utf\u00f6ra arbete som en f\u00f6rening svarar f\u00f6r. N\u00e4r bostaden skall s\u00e4ljas genom tv\u00e5ngsf\u00f6rs\u00e4ljning, \u00e4r bostadsr\u00e4ttshavaren skyldig att l\u00e5ta visa l\u00e4genheten p\u00e5 l\u00e4mplig tid. F\u00f6reningen skall se till att bostadsr\u00e4ttshavaren inte drabbas av st\u00f6rre ol\u00e4genhet \u00e4n n\u00f6dv\u00e4ndigt.<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren \u00e4r skyldig att t\u00e5la s\u00e5dana inskr\u00e4nkningar i nyttjander\u00e4tten som f\u00f6ranleds av n\u00f6dv\u00e4ndiga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att utrota ohyra i fastigheten, \u00e4ven om hans l\u00e4genhet inte besv\u00e4ras av ohyra.<\/p>\n

    Om bostadsr\u00e4ttshavaren inte l\u00e4mnar f\u00f6reningen tilltr\u00e4de till l\u00e4genheten och tillh\u00f6rande f\u00f6rr\u00e5dsutrymmen, n\u00e4r f\u00f6reningen har r\u00e4tt d\u00e4rtill, kan styrelsen ans\u00f6ka om handr\u00e4ckning.<\/p>\n

    UPPL\u00c5TELSE AV L\u00c4GENHET I ANDRA HAND<\/p>\n

    \u00a714<\/p>\n

    En bostadsr\u00e4ttshavare f\u00e5r uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand till annan f\u00f6r sj\u00e4lvst\u00e4ndigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Ett tillst\u00e5nd till andrahandsuppl\u00e5telse kan begr\u00e4nsas till viss tid och f\u00f6renas med villkor.<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavare som \u00f6nskar uppl\u00e5ta sin l\u00e4genhet i andra hand skall skriftligen hos styrelsen ans\u00f6ka om medgivande till uppl\u00e5telsen. I ans\u00f6kan skall anges sk\u00e4let till uppl\u00e5telsen, under vilken tid den skall p\u00e5g\u00e5 samt namnet p\u00e5 den till vilken l\u00e4genheten skall uppl\u00e5tas i andra hand.<\/p>\n

    Tillst\u00e5nd ska l\u00e4mnas om bostadsr\u00e4ttshavaren har sk\u00e4l f\u00f6r uppl\u00e5telsen och f\u00f6reningen inte har n\u00e5gon befogad anledning att v\u00e4gra samtycke. Styrelsens beslut kan \u00f6verpr\u00f6vas av hyresn\u00e4mnden.<\/p>\n

    \u00a715<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte inrymma utomst\u00e5ende person i l\u00e4genheten, om det kan medf\u00f6ra men f\u00f6r f\u00f6reningen eller n\u00e5gon annan medlem i f\u00f6reningen.<\/p>\n

    \u00a716<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte anv\u00e4nda l\u00e4genheten f\u00f6r n\u00e5got annat \u00e4ndam\u00e5l \u00e4n det avsedda. F\u00f6reningen f\u00e5r dock endast \u00e5beropa avvikelser som \u00e4r av avsev\u00e4rd betydelse f\u00f6r f\u00f6reningen eller n\u00e5gon annan medlem i f\u00f6reningen.<\/p>\n

    MEDLEMS- OCH L\u00c4GENHETSF\u00d6RTECKNING<\/p>\n

    \u00a717<\/p>\n

    F\u00f6reningen ska f\u00f6ra f\u00f6rteckning \u00f6ver bostads\u00adr\u00e4tts\u00adf\u00f6re\u00adningens medlemmar (medlems\u00adf\u00f6r\u00adteck\u00adning) samt f\u00f6rteckning \u00f6ver de l\u00e4genheter som \u00e4r uppl\u00e5tna med bostadsr\u00e4tt (l\u00e4genhetsf\u00f6rteckning). F\u00f6reningen har r\u00e4tt att behandla i f\u00f6rteckningarna ing\u00e5ende personuppgifter p\u00e5 s\u00e4tt som avses i dataskyddsf\u00f6rordningen (GDPR).<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren har r\u00e4tt att p\u00e5 beg\u00e4ran f\u00e5 utdrag ur l\u00e4genhetsf\u00f6rteckningen i fr\u00e5ga om den l\u00e4genhet som han innehar med bostadsr\u00e4tt. Utdraget skall ange
    \n1. dagen f\u00f6r utf\u00e4rdandet
    \n2. l\u00e4genhetens beteckning, bel\u00e4genhet, rumsantal och \u00f6vriga utrymmen
    \n3. dagen f\u00f6r Bolagsverkets registrering av den ekonomiska plan som ligger till grund f\u00f6r uppl\u00e5telsen
    \n4. bostadsr\u00e4ttshavaren namn
    \n5. insatsen f\u00f6r bostadsr\u00e4tten
    \n6. Vad som finns antecknat i fr\u00e5ga om pants\u00e4ttning av bostadsr\u00e4tten<\/p>\n

    H\u00c4VNING AV UPPL\u00c5TELSEAVTAL<\/p>\n

    \u00a718<\/p>\n

    Om bostadsr\u00e4ttshavaren inte i r\u00e4tt tid betalar insats eller uppl\u00e5telseavgift som skall betalas innan l\u00e4genheten f\u00e5r tilltr\u00e4das och sker inte heller r\u00e4ttelse inom en m\u00e5nad fr\u00e5n anmaning f\u00e5r f\u00f6reningen h\u00e4va uppl\u00e5telseavtalet. Detta g\u00e4ller inte om l\u00e4genheten tilltr\u00e4tts med styrelsens medgivande. Om avtalet h\u00e4vs har f\u00f6reningen r\u00e4tt till skadest\u00e5nd.<\/p>\n

    F\u00d6RVERKANDE, UPPS\u00c4GNING<\/p>\n

    \u00a719<\/p>\n

    Nyttjander\u00e4tten till en l\u00e4genhet som innehas med bostadsr\u00e4tt \u00e4r med de begr\u00e4nsningar som f\u00f6ljer nedan f\u00f6rverkad och f\u00f6reningen s\u00e5ledes ber\u00e4ttigad att s\u00e4ga upp bostadsr\u00e4ttshavaren till avflyttning.<\/p>\n

    1) om bostadsr\u00e4ttshavaren dr\u00f6jer med att betala insats eller uppl\u00e5telseavgift ut\u00f6ver tv\u00e5 veckor fr\u00e5n det att f\u00f6reningen efter f\u00f6rfallodagen anmanat honom att fullg\u00f6ra sin betalningsskyldighet,
    \n1 a) om bostadsr\u00e4ttshavaren dr\u00f6jer med att betala \u00e5rsavgift eller avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse mer \u00e4n en vecka efter f\u00f6rfallodagen n\u00e4r det g\u00e4ller en bostadsl\u00e4genhet eller mer \u00e4n tv\u00e5 vardagar efter f\u00f6rfallodagen n\u00e4r det g\u00e4ller en lokal,<\/p>\n

    2) om bostadsr\u00e4ttshavaren utan beh\u00f6vligt samtycke eller tillst\u00e5nd uppl\u00e5ter l\u00e4genheten i andra hand,<\/p>\n

    3) om l\u00e4genheten anv\u00e4nds i strid med 15 \u00a7 eller 16 \u00a7<\/p>\n

    4) om bostadsr\u00e4ttshavaren eller den, som l\u00e4genheten uppl\u00e5tits till i andra hand, genom v\u00e5rdsl\u00f6shet \u00e4r v\u00e5llande till att det finns ohyra i l\u00e4genheten eller om bostadsr\u00e4ttshavaren, genom att inte utan osk\u00e4ligt dr\u00f6jsm\u00e5l underr\u00e4ttat styrelsen om att det finns ohyra i l\u00e4genheten, bidrar till att ohyran sprids i fastigheten,<\/p>\n

    5) om l\u00e4genheten p\u00e5 annat s\u00e4tt vanv\u00e5rdas eller om bostadsr\u00e4ttshavaren eller den, som l\u00e4genheten uppl\u00e5tits till i andra hand, \u00e5sidos\u00e4tter n\u00e5got av vad som skall iakttas enligt 12 \u00a7 vid l\u00e4genhetens begagnande eller brister i den tillsyn som enligt samma paragraf \u00e5ligger bostadsr\u00e4ttshavare,<\/p>\n

    6) om bostadsr\u00e4ttshavaren inte l\u00e4mnar tilltr\u00e4de till l\u00e4genheten enligt 13 \u00a7 och han inte kan visa giltig urs\u00e4kt f\u00f6r detta,<\/p>\n

    7) om bostadsr\u00e4ttshavaren inte fullg\u00f6r annan skyldighet och det m\u00e5ste anses vara av synnerlig vikt f\u00f6r f\u00f6reningen att skyldigheten fullg\u00f6rs,<\/p>\n

    8) om l\u00e4genheten helt eller till v\u00e4sentlig del anv\u00e4nds f\u00f6r n\u00e4ringsverksamhet eller med d\u00e4rmed likartad verksamhet, vilken utg\u00f6r eller i vilken till en inte ov\u00e4sentlig del ing\u00e5r brottsligt f\u00f6rfarande eller f\u00f6r tillf\u00e4lliga sexuella f\u00f6rbindelser mot ers\u00e4ttning, samt<\/p>\n

    9) om bostadsr\u00e4ttshavaren utan beh\u00f6vligt tillst\u00e5nd utf\u00f6r en \u00e5tg\u00e4rd som anges i 11 \u00a7 f\u00f6rsta eller andra stycket.<\/p>\n

    Nyttjander\u00e4tten \u00e4r inte f\u00f6rverkad om det som ligger bostadsr\u00e4ttsinnehavaren till last \u00e4r av ringa betydelse.<\/p>\n

    \u00a720<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte s\u00e4gas upp p\u00e5 grund av ett s\u00e5dant f\u00f6rh\u00e5llande som avses i 19 \u00a7 2, 3, 5-7 eller 9 om han eller hon efter tills\u00e4gelse s\u00e5 snart som m\u00f6jligt vidtar r\u00e4ttelse.<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r heller inte s\u00e4gas upp p\u00e5 grund av ett s\u00e5dant f\u00f6rh\u00e5llande som avses i 19 \u00a7 2, om det \u00e4r fr\u00e5ga om en bostadsl\u00e4genhet, eller ett s\u00e5dant f\u00f6rh\u00e5llande som avses i 19 \u00a7 9, om han eller hon s\u00e5 snart som m\u00f6jligt ans\u00f6ker om tillst\u00e5nd hos hyresn\u00e4mnden och f\u00e5r ans\u00f6kan beviljad.<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte, om det \u00e4r fr\u00e5ga om en bostadsl\u00e4genhet, s\u00e4gas upp p\u00e5 grund av st\u00f6rningar i boendet enligt 19 \u00a7 5 f\u00f6rr\u00e4n socialn\u00e4mnden har underr\u00e4ttats.<\/p>\n

    \u00c4r det fr\u00e5ga om s\u00e4rskilt allvarliga st\u00f6rningar i boendet g\u00e4ller det som s\u00e4gs i 19 \u00a7 5 \u00e4ven om bostadsr\u00e4ttshavaren inte uppmanats att vidta r\u00e4ttelse. Vid s\u00e5dana st\u00f6rningar som g\u00e4ller en bostadsl\u00e4genhet f\u00e5r bostadsr\u00e4ttshavaren s\u00e4gas upp utan f\u00f6reg\u00e5ende underr\u00e4ttelse till socialn\u00e4mnden. En kopia av upps\u00e4gningen ska dock skickas till socialn\u00e4mnden. Detta stycke g\u00e4ller inte om st\u00f6rningarna intr\u00e4ffat n\u00e4r l\u00e4genheten varit uppl\u00e5ten i andra hand p\u00e5 det s\u00e4tt som anges i 14 \u00a7.<\/p>\n

    \u00a721<\/p>\n

    \u00c4r nyttjander\u00e4tten f\u00f6rverkad p\u00e5 grund av ett f\u00f6rh\u00e5llande som avses i 19 \u00a7 1-3, 5-7 eller 9 f\u00e5r bostadsr\u00e4ttshavaren \u00e4nd\u00e5 inte skiljas fr\u00e5n l\u00e4genheten p\u00e5 en s\u00e5dan grund om han eller hon vidtar r\u00e4ttelse innan f\u00f6reningen har sagt upp honom eller henne till avflyttning.<\/p>\n

    Bostadsr\u00e4ttshavaren f\u00e5r inte heller skiljas fr\u00e5n l\u00e4genheten om f\u00f6reningen inte har sagt upp bostadsr\u00e4ttshavaren till avflyttning inom tre m\u00e5nader fr\u00e5n den dag d\u00e5 f\u00f6reningen fick reda p\u00e5 ett f\u00f6rh\u00e5llande som avses i 19 \u00a7 4 eller 7. Detsamma g\u00e4ller om f\u00f6reningen inte inom tv\u00e5 m\u00e5nader fr\u00e5n den dag d\u00e5 f\u00f6reningen fick reda p\u00e5 ett f\u00f6rh\u00e5llande som avses i 19 \u00a7 2 eller 9 har sagt till bostadsr\u00e4ttshavaren att vidta r\u00e4ttelse.<\/p>\n

    \u00a722<\/p>\n

    \u00c4r nyttjander\u00e4tten enligt 19 \u00a7 1 a f\u00f6rverkad p\u00e5 grund av dr\u00f6jsm\u00e5l med betalning av \u00e5rsavgift eller avgift f\u00f6r andrahandsuppl\u00e5telse, och har f\u00f6reningen med anledning av detta sagt upp bostadsr\u00e4ttshavaren till avflyttning, f\u00e5r han eller hon p\u00e5 grund av dr\u00f6jsm\u00e5let inte skiljas fr\u00e5n l\u00e4genheten
    \n1. om avgiften – n\u00e4r det \u00e4r fr\u00e5ga om en bostadsl\u00e4genhet – betalas inom tre veckor fr\u00e5n det att
    \na) bostadsr\u00e4ttshavaren p\u00e5 s\u00e5dant s\u00e4tt som anges i 7 kap 27 och 28 \u00a7\u00a7 bostadsr\u00e4ttslagen har delgetts underr\u00e4ttelse om m\u00f6jligheten att f\u00e5 tillbaka l\u00e4genheten genom att betala avgiften inom denna tid, och
    \nb) meddelande om upps\u00e4gningen och anledningen till denna har l\u00e4mnats till socialn\u00e4mnden i den kommun d\u00e4r l\u00e4genheten \u00e4r bel\u00e4gen, eller
    \n2. om avgiften – n\u00e4r det \u00e4r fr\u00e5ga om en lokal – betalas inom tv\u00e5 veckor fr\u00e5n det att bostadsr\u00e4ttshavaren p\u00e5 s\u00e5dant s\u00e4tt som anges i 7 kap 27 och 28 \u00a7\u00a7 bostadsr\u00e4ttslagen har delgetts underr\u00e4ttelse om m\u00f6jligheten att f\u00e5 tillbaka l\u00e4genheten genom att betala avgiften inom denna tid.<\/p>\n

    \u00c4r det fr\u00e5ga om en bostadsl\u00e4genhet f\u00e5r en bostadsr\u00e4ttshavare inte heller skiljas fr\u00e5n l\u00e4genheten om han eller hon har varit f\u00f6rhindrad att betala avgiften inom den tid som anges i f\u00f6rsta stycket 1 p\u00e5 grund av sjukdom eller liknande of\u00f6rutsedd omst\u00e4ndighet och avgiften har betalats s\u00e5 snart det var m\u00f6jligt, dock senast n\u00e4r tvisten om avhysning avg\u00f6rs i f\u00f6rsta instans.<\/p>\n

    F\u00f6rsta stycket g\u00e4ller inte om bostadsr\u00e4ttshavaren, genom att vid upprepade tillf\u00e4llen inte betala avgiften inom den tid som anges i 19 \u00a7 1 a, har \u00e5sidosatt sina f\u00f6rpliktelser i s\u00e5 h\u00f6g grad att han eller hon sk\u00e4ligen inte b\u00f6r f\u00e5 beh\u00e5lla l\u00e4genheten.<\/p>\n

    Beslut om avhysning f\u00e5r meddelas tidigast tredje vardagen efter utg\u00e5ngen av den tid som anges i f\u00f6rsta stycket 1 eller 2.<\/p>\n

    \u00a723<\/p>\n

    Om bostadsr\u00e4ttshavaren s\u00e4gs upp till avflyttning av n\u00e5gon orsak som anges i 19 \u00a7 1, 4-6 eller 8, \u00e4r han eller hon skyldig att flytta genast.<\/p>\n

    S\u00e4gs bostadsr\u00e4ttshavaren upp av n\u00e5gon orsak som anges i 19 \u00a7 2, 3, 7 eller 9, f\u00e5r han eller hon bo kvar till det m\u00e5nadsskifte som intr\u00e4ffar n\u00e4rmast efter tre m\u00e5nader fr\u00e5n upps\u00e4gningen, om inte r\u00e4tten \u00e5l\u00e4gger honom eller henne att flytta tidigare. Detsamma g\u00e4ller om upps\u00e4gningen sker av en orsak som anges i 19 \u00a7 1 a och best\u00e4mmelserna i 22 \u00a7 tredje stycket \u00e4r till\u00e4mpliga.<\/p>\n

    Vid upps\u00e4gning i andra fall av en orsak som anges i 19 \u00a7 1 a till\u00e4mpas \u00f6vriga best\u00e4mmelser i 22 \u00a7.<\/p>\n

    SKADEST\u00c5ND<\/p>\n

    \u00a724<\/p>\n

    Om f\u00f6reningen s\u00e4ger upp bostadsr\u00e4ttshavaren till avflyttning, har f\u00f6reningen r\u00e4tt till ers\u00e4ttning f\u00f6r skada.<\/p>\n

    TV\u00c5NGSF\u00d6RS\u00c4LJNING<\/p>\n

    \u00a725<\/p>\n

    Har bostadsr\u00e4ttshavaren blivit skild fr\u00e5n l\u00e4genheten till f\u00f6lj av upps\u00e4gning i fall som avses i 19 \u00a7, skall bostaden tv\u00e5ngsf\u00f6rs\u00e4ljas s\u00e5 snart det kan ske om inte f\u00f6reningen, bostadsr\u00e4ttshavaren och de k\u00e4nda borgen\u00e4rer vars r\u00e4tt ber\u00f6rs av f\u00f6rs\u00e4ljningen kommer \u00f6verens om n\u00e5got annat. F\u00f6rs\u00e4ljningen f\u00e5r dock anst\u00e5 till dess att brister som bostadsr\u00e4ttshavaren svarar f\u00f6r blivit \u00e5tg\u00e4rdade.<\/p>\n

    \u00a726<\/p>\n

    Tv\u00e5ngsf\u00f6rs\u00e4ljning genomf\u00f6rs av kronofogdemyndigheten efter ans\u00f6kan av bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen.<\/p>\n

    STYRELSEN<\/p>\n

    \u00a727<\/p>\n

    Styrelsen best\u00e5r av 5-7 ledam\u00f6ter. Styrelseledam\u00f6ter v\u00e4ljs av f\u00f6reningsst\u00e4mman f\u00f6r h\u00f6gst tv\u00e5 \u00e5r. Ledamot kan omv\u00e4ljas. Till styrelseledamot kan f\u00f6rutom medlem v\u00e4ljas \u00e4ven make till medlem och sambo till medlem samt n\u00e4rst\u00e5ende som varaktigt sammanbor med medlemmen. Valbar \u00e4r endast myndig person som \u00e4r bosatt i f\u00f6reningens fastighet. Den som \u00e4r under\u00e5rig eller i konkurs eller har f\u00f6rvaltare enligt f\u00f6r\u00e4ldrabalken kan inte v\u00e4ljas till styrelseledamot. Om f\u00f6reningen har statligt bostadsl\u00e5n kan tv\u00e5 ledam\u00f6ter utses i enlighet med villkor f\u00f6r l\u00e5nets beviljande.<\/p>\n

    PROTOKOLL<\/p>\n

    \u00a728<\/p>\n

    Vid styrelsens sammantr\u00e4de skall det f\u00f6ras protokoll, som justeras av ordf\u00f6randen och den ytterligare ledamot, som styrelsen utser. Protokollet skall f\u00f6rvaras p\u00e5 betryggande s\u00e4tt och skall f\u00f6ras i nummerordning. Styrelsens protokoll \u00e4r tillg\u00e4ngliga endast f\u00f6r ledam\u00f6ter och revisorer.<\/p>\n

    BESLUTSF\u00d6RHET<\/p>\n

    \u00a729<\/p>\n

    Styrelsen \u00e4r beslutf\u00f6r n\u00e4r antalet n\u00e4rvarande ledam\u00f6ter \u00f6verstiger h\u00e4lften av samtliga styrelseledam\u00f6ter.<\/p>\n

    Som styrelsens beslut g\u00e4ller den mening f\u00f6r vilken mer \u00e4n h\u00e4lften av de n\u00e4rvarande r\u00f6stat eller vid lika r\u00f6stetal den mening som bitr\u00e4ds av ordf\u00f6randen, dock fordras f\u00f6r giltigt beslut enh\u00e4llighet n\u00e4r f\u00f6r beslutsf\u00f6rhet minsta antalet ledam\u00f6ter \u00e4r n\u00e4rvarande.<\/p>\n

    KONSTITUERING, FIRMATECKNING<\/p>\n

    \u00a730<\/p>\n

    Styrelsens ordf\u00f6rande v\u00e4ljs av f\u00f6reningens st\u00e4mma. I \u00f6vrigt konstituerar styrelsen sig sj\u00e4lv. F\u00f6reningens firma tecknas, f\u00f6rutom av styrelsen, av styrelsens ledam\u00f6ter tv\u00e5 i f\u00f6rening.<\/p>\n

    \u00a731<\/p>\n

    Styrelsen eller firmatecknare f\u00e5r inte utan f\u00f6reningsst\u00e4mmans bemyndigande avh\u00e4nda f\u00f6reningen dess fasta egendom eller tomtr\u00e4tt och inte heller riva eller f\u00f6reta mer omfattande till- eller ombyggnads\u00e5tg\u00e4rder av s\u00e5dan egendom.<\/p>\n

    R\u00c4KENSKAPS\u00c5R<\/p>\n

    \u00a732<\/p>\n

    F\u00f6reningens r\u00e4kenskaps\u00e5r omfattar tiden 1 jan-31 dec. Senast sex veckor f\u00f6re f\u00f6reningsst\u00e4mman skall styrelsen till revisorerna avl\u00e4mna f\u00f6rvaltningsber\u00e4ttelse, resultatr\u00e4kning och balansr\u00e4kning.<\/p>\n

    REVISORER<\/p>\n

    33<\/p>\n

    Revisorerna skall vara minst en och h\u00f6gst tv\u00e5 med minst en och h\u00f6gst tv\u00e5 suppleanter. Revisorer och revisorssuppleanter v\u00e4ljs p\u00e5 f\u00f6reningsst\u00e4mman f\u00f6r tiden fr\u00e5n ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma fram till n\u00e4sta ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma. Om f\u00f6reningen har statligt bostadsl\u00e5n kan en ordinarie revisor och en suppleant utses i enlighet med villkor f\u00f6r l\u00e5nets beviljande.<\/p>\n

    \u00a734<\/p>\n

    Revisorerna skall avge revisionsber\u00e4ttelse till styrelsen senast tre veckor f\u00f6re f\u00f6reningsst\u00e4mman. Styrelsen skall avge skriftlig f\u00f6rklaring till ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma \u00f6ver av revisorerna eventuellt gjorda anm\u00e4rkningar. Styrelsens redovisningshandlingar, revisionsber\u00e4ttelsen och styrelsens f\u00f6rklaring \u00f6ver av revisorerna gjorda anm\u00e4rkningar skall h\u00e5llas tillg\u00e4ngliga f\u00f6r medlemmarna minst tv\u00e5 veckor \u00a0f\u00f6re den f\u00f6reningsst\u00e4mma p\u00e5 vilken \u00e4rendet skall f\u00f6rekomma till behandling.<\/p>\n

    F\u00d6RENINGSST\u00c4MMA<\/p>\n

    \u00a735<\/p>\n

    F\u00f6reningsmedlemmarnas r\u00e4tt att besluta i f\u00f6reningens angel\u00e4genheter ut\u00f6vas vid f\u00f6reningsst\u00e4mma.<\/p>\n

    \u00a736<\/p>\n

    Ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma skall h\u00e5llas \u00e5rligen f\u00f6re maj m\u00e5nads utg\u00e5ng.<\/p>\n

    MOTIONSR\u00c4TT<\/p>\n

    \u00a737<\/p>\n

    F\u00f6r att visst \u00e4rende som medlem \u00f6nskar f\u00e5 behandlat p\u00e5 f\u00f6reningsst\u00e4mma skall kunna anges i kallelsen till denna st\u00e4mma skall \u00e4rendet anm\u00e4las till styrelsen senast 30 arbetsdagar f\u00f6re ordinarie \u00e5rsst\u00e4mma.<\/p>\n

    EXTRA F\u00d6RENINGSST\u00c4MMA<\/p>\n

    \u00a738<\/p>\n

    Extra st\u00e4mma skall h\u00e5llas d\u00e5 styrelsen finner sk\u00e4l till det. Extra st\u00e4mma skall \u00e4ven h\u00e5llas n\u00e4r revisor eller minst en tiondel av samtliga r\u00f6stber\u00e4ttigade skriftligen beg\u00e4r det hos styrelsen med angivande av \u00e4rende som \u00f6nskas behandlat p\u00e5 st\u00e4mman.<\/p>\n

    DAGORDNING<\/p>\n

    \u00a739<\/p>\n

    P\u00e5 ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma skall f\u00f6rekomma:<\/p>\n

    1) St\u00e4mmans \u00f6ppnande<\/p>\n

    2) Godk\u00e4nnande av dagordningen<\/p>\n

    3) Val av st\u00e4mmoordf\u00f6rande<\/p>\n

    4) Val av protokollf\u00f6rare<\/p>\n

    5) Val av tv\u00e5 justeringspersoner tillika r\u00f6str\u00e4knare<\/p>\n

    6) Fr\u00e5ga om st\u00e4mman blivit i stadgeenlig ordning utlyst<\/p>\n

    7) Fastst\u00e4llelse av r\u00f6stl\u00e4ngd<\/p>\n

    8) F\u00f6redragning av styrelsens \u00e5rsredovisning<\/p>\n

    9) F\u00f6redragning av revisorernas ber\u00e4ttelse<\/p>\n

    10) Beslut om fastst\u00e4llande av resultat- och balansr\u00e4kning<\/p>\n

    11) Beslut om resultatdisposition<\/p>\n

    12) Fr\u00e5ga om ansvarsfrihet f\u00f6r styrelseledam\u00f6terna<\/p>\n

    13) Fr\u00e5ga om arvoden \u00e5t styrelseledam\u00f6ter och revisorer f\u00f6r n\u00e4stkommande verksamhets\u00e5r<\/p>\n

    14) Beslut om antalet styrelseledam\u00f6ter, revisorer och revisorssuppleanter<\/p>\n

    15) Val av ordf\u00f6rande och styrelseledam\u00f6ter<\/p>\n

    16) Val av revisorer och revisorssuppleanter<\/p>\n

    17) Val av valberedning<\/p>\n

    18) Av styrelsen till st\u00e4mman h\u00e4nskjutna fr\u00e5gor samt av f\u00f6reningsmedlem anm\u00e4lt \u00e4rende enligt 37 \u00a7.<\/p>\n

    19) St\u00e4mman avslutas<\/p>\n

    P\u00e5 extra f\u00f6reningsst\u00e4mma skall ut\u00f6ver \u00e4rende enligt punkt 1-7 ovan endast f\u00f6rekomma de \u00e4renden f\u00f6r vilka st\u00e4mman blivit utlyst och vilka angetts i kallelsen till st\u00e4mman.<\/p>\n

    KALLELSE TILL F\u00d6RENINGSST\u00c4MMA<\/p>\n

    \u00a740<\/p>\n

    Styrelsen kallar till f\u00f6reningsst\u00e4mma. Kallelse till f\u00f6reningsst\u00e4mma ska tydligt ange de \u00e4renden som ska f\u00f6rekomma p\u00e5 st\u00e4mman. \u00c4ven \u00e4renden som anm\u00e4lts av styrelsen eller f\u00f6reningsmedlem enligt 37 \u00a7 skall anges i kallelsen.<\/p>\n

    Kallelsen skall utf\u00e4rdas till samtliga medlemmar genom utdelning eller genom e-post tidigast sex veckor och senast tv\u00e5 veckor f\u00f6re s\u00e5v\u00e4l ordinarie som extra f\u00f6reningsst\u00e4mma.<\/p>\n

    R\u00d6STR\u00c4TT<\/p>\n

    \u00a741<\/p>\n

    Vid f\u00f6reningsst\u00e4mman har varje medlem en r\u00f6st. Om flera medlemmar innehar r\u00f6str\u00e4tt gemensamt har de dock tillsammans en r\u00f6st. Om en medlem innehar flera bostadsr\u00e4tter har medlemmen endast en r\u00f6st. R\u00f6str\u00e4tt har endast den medlem som fullgjort sina \u00e5ligganden mot f\u00f6reningen enligt dessa stadgar eller enligt lag.<\/p>\n

    OMBUD, FULLMAKT<\/p>\n

    \u00a742<\/p>\n

    Medlem f\u00e5r ut\u00f6va sin r\u00f6str\u00e4tt genom ombud. Endast annan medlem, make eller n\u00e4rst\u00e5ende, som varaktigt sammanbor med medlemmen f\u00e5r vara ombud. Ombud f\u00e5r inte f\u00f6retr\u00e4da mer \u00e4n en medlem.<\/p>\n

    Ombud skall f\u00f6rete en skriftlig, dagtecknad fullmakt. Fullmakten g\u00e4ller h\u00f6gst ett \u00e5r fr\u00e5n utf\u00e4rdandet.<\/p>\n

    BITR\u00c4DE<\/p>\n

    \u00a743<\/p>\n

    Medlem f\u00e5r p\u00e5 f\u00f6reningsst\u00e4mman medf\u00f6ra h\u00f6gst ett bitr\u00e4de. Endast medlemmens make, sambo, annan n\u00e4rst\u00e5ende eller annan medlem f\u00e5r vara bitr\u00e4de.<\/p>\n

    BESLUT VID ST\u00c4MMA<\/p>\n

    \u00a744<\/p>\n

    F\u00f6reningsst\u00e4mmans beslut utg\u00f6rs av den mening som f\u00e5tt mer \u00e4n h\u00e4lften av de avgivna r\u00f6sterna eller vid lika r\u00f6stetal den mening som ordf\u00f6rande bitr\u00e4der. Vid val anses den vald som f\u00e5tt de flesta r\u00f6sterna. Vid lika r\u00f6stetal avg\u00f6rs valet genom lottning om inte annat beslutas av st\u00e4mman innan valet f\u00f6rr\u00e4ttats. F\u00f6rsta stycket g\u00e4ller inte beslut f\u00f6r vilka erfordras kvalificerad majoritet enligt bostadsr\u00e4ttslagen.<\/p>\n

    VALBEREDNING<\/p>\n

    \u00a745<\/p>\n

    Vid ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma kan valberedning utses f\u00f6r tiden intill dess n\u00e4sta ordinarie f\u00f6reningsst\u00e4mma h\u00e5llits. Valberedning skall f\u00f6resl\u00e5 kandidater till de f\u00f6rtroendeuppdrag till vilka val skall f\u00f6rr\u00e4ttas p\u00e5 f\u00f6reningsst\u00e4mma.<\/p>\n

    PROTOKOLL<\/p>\n

    \u00a746<\/p>\n

    Ordf\u00f6randen skall s\u00f6rja f\u00f6r att protokoll f\u00f6rs vid f\u00f6reningsst\u00e4mman. I fr\u00e5ga om protokollets inneh\u00e5ll g\u00e4ller;<\/p>\n

      \n
    1. att r\u00f6stl\u00e4ngd, om s\u00e5dan uppr\u00e4ttas, skall tas in i eller bil\u00e4ggas protokollet<\/li>\n
    2. att st\u00e4mmans beslut skall f\u00f6ras in i protokollet<\/li>\n
    3. om omr\u00f6stning har \u00e4gt rum, att resultatet skall anges.<\/li>\n<\/ol>\n

      Det justerade protokollet fr\u00e5n f\u00f6reningsst\u00e4mman skall h\u00e5llas tillg\u00e4ngligt f\u00f6r medlemmarna senast tre veckor efter st\u00e4mman.<\/p>\n

      MEDDELANDE TILL MEDLEMMARNA<\/p>\n

      \u00a747<\/p>\n

      Meddelanden till medlemmar delges genom anslag i f\u00f6reningens hus eller p\u00e5 hemsida eller genom e-post eller utdelning.<\/p>\n

      UNDERH\u00c5LL MM<\/p>\n

      \u00a748<\/p>\n

      Inom f\u00f6reningen skall bildas f\u00f6ljande fonder:
      \n\u2013 Fond f\u00f6r yttre underh\u00e5ll<\/p>\n

      Till fond f\u00f6r yttre underh\u00e5ll skall \u00e5rligen avs\u00e4ttas ett belopp motsvarande mins 0,3 % av fastighetens taxeringsv\u00e4rde. Det \u00f6ver- eller underskott som kan uppst\u00e5 p\u00e5 f\u00f6reningens verksamhet skall balanseras i ny r\u00e4kning eller disponeras p\u00e5 annat s\u00e4tt i enlighet med f\u00f6reningsst\u00e4mmans beslut.<\/p>\n

      UPPL\u00d6SNING, LIKVIDATION M M<\/p>\n

      \u00a749<\/p>\n

      Om f\u00f6reningen uppl\u00f6ses skall beh\u00e5llna tillg\u00e5ngar tillfalla medlemmarna i f\u00f6rh\u00e5llande till l\u00e4genheternas insatser. Om f\u00f6reningsst\u00e4mman beslutar att uppkommen vinst skall delas ut skall vinsten f\u00f6rdelas mellan medlemmarna i f\u00f6rh\u00e5llande till l\u00e4genheternas insatser.<\/p>\n

      \u00d6VRIGT<\/p>\n

      F\u00f6r fr\u00e5gor som inte regleras i dessa stadgar g\u00e4ller bostadsr\u00e4ttslagen, lagen om ekonomiska f\u00f6reningar samt \u00f6vrig lagstiftning.<\/p>\n

      Till dessa stadgar h\u00f6r f\u00f6rtydligande noteringar. Ex. vid h\u00e4nvisningar till lagar och annan extern information.<\/p>\n

      _________________________<\/p>\n

      Brf Gjuke<\/p>\n

      Torsgatan 6B<\/p>\n

      753 15 Uppsala<\/p>\n

      Copyright \u00a9 2016 BRFGjuke<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Stadgar f\u00f6r bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen Gjuke Ladda ner h\u00e4r! NAMN, \u00c4NDAM\u00c5L OCH S\u00c4TE \u00a71 F\u00f6reningens namn \u00e4r Bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen Gjuke. F\u00f6reningen har till \u00e4ndam\u00e5l att fr\u00e4mja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i f\u00f6reningens hus uppl\u00e5ta bost\u00e4der och lokaler \u00e5t medlemmarna till nyttjande utan tidsbegr\u00e4nsning. Medlems r\u00e4tt i f\u00f6reningen p\u00e5 grund av s\u00e5dan uppl\u00e5telse kallas bostadsr\u00e4tt. Medlem som innehar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":11,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/419"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=419"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/419\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1926,"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/419\/revisions\/1926"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/11"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gjuke.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=419"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}